5080.jp 使用條款
制定日期：2026年9月1日
本使用條款（以下稱「本條款」）係規範由大誠有限会社（以下稱「本公司」）所經營之網站「5080.jp」及其相關服務（以下合稱「本服務」）的使用條件。
使用本服務之人（以下稱「使用者」）應於確認並同意本條款後，始得使用本服務。
第一條 適用範圍
本條款適用於使用者瀏覽本網站、提交諮詢表單、接受物件介紹、安排看房、提出租賃申請，以及因使用本服務所產生之一切關係。
使用者使用本服務或提交諮詢表單等資料時，即視為已同意本條款。
本條款如與本公司另行提供之仲介契約、申請書、重要事項說明書、報價單、租賃契約或其他個別文件內容有所不同，應以個別文件之約定為準。
第二條 服務內容
本服務主要包括下列內容：
（1）依使用者所提出之條件，搜尋並介紹日本境內的出租物件；
（2）提供物件資料、初期費用及其他相關資訊；
（3）安排現場看房、線上看房或由工作人員代為看房；
（4）協助辦理入住申請及審查程序；
（5）提供租賃契約相關之聯繫及仲介服務；
（6）其他與前述各項服務相關之服務。
使用者於本網站提出諮詢、收到物件介紹，或與本公司進行訊息往來，並不代表該物件已被保留、入住申請已通過審查、仲介契約已成立，或租賃契約已成立。
實際交易條件，將依個別物件說明、仲介契約、重要事項說明書及租賃契約等相關文件另行確定。
第三條 使用者資料
使用者應向本公司提供真實、正確且最新的資料。
使用者不得就姓名、聯絡方式、任職單位、收入、在留資格、入住人員，或其他申請及審查所需事項，提供虛假、不實或可能造成誤解的資料。
未成年人或其他依法須取得法定代理人同意之使用者，應於取得必要同意後使用本服務。
使用者所提供之資料如有變更，應立即通知本公司。
第四條 物件資訊
本服務所提供之物件資訊，可能包含由房東、管理公司、物件資訊資料庫或其他第三方所提供的資訊。
招租狀態、租金、管理費、初期費用、設備及入住條件等資訊，可能於未事先通知的情況下有所變更。
照片、格局圖、面積、步行時間、交通時間及周邊環境等資料，可能與實際情況有所差異。
使用者應於簽訂契約前，透過重要事項說明、契約文件、現場確認或其他適當方式，自行確認物件現況及契約條件。
本公司不保證特定物件會持續開放申請，亦不保證物件完全符合使用者所提出的所有條件。
第五條 申請、審查及契約
物件申請應依房東或管理公司所規定的方式及條件辦理。
入住審查可能由房東、管理公司、租賃保證公司、保險公司或其他相關單位，依各自的審查標準進行。
本公司不保證審查結果、審查所需時間、契約一定能夠成立，或使用者所希望的入住日期一定能夠保留。
使用者應於指定期限內，提交審查或簽約所需的文件及資料。
即使已提交申請，仍可能因已有其他申請人先行提出申請、房東因素、審查結果或其他原因，而無法簽訂契約。
第六條 費用及其他款項
除本網站或個別說明另有明確標示外，瀏覽本網站、提出諮詢，以及由本公司進行初步物件搜尋，均不收取費用。
租賃契約成立時，本公司原則上收取下列仲介服務費：
住宅租賃：相當於一個月租金金額的50%（含稅）
店面、辦公室等營業用途租賃：相當於一個月租金金額的80%（含稅）
實際仲介服務費金額、付款時間及付款方式，將於法令允許的範圍內，透過報價單、仲介契約或其他個別文件向使用者說明。
除仲介服務費外，使用者可能另須支付押金、禮金、保證金、預付租金、管理費、共益費、租賃保證公司費用、保險費、換鎖費、清潔費及其他相關費用。
個別物件文件或說明如與本條內容有所不同，在不違反法令的範圍內，應以個別文件或說明為準。
第七條 聯絡方式
本公司得透過電子郵件、電話、簡訊、LINE、WhatsApp，或本公司認為適當的其他方式與使用者聯絡。
使用者應妥善管理電子郵件設定、電話號碼及相關帳號，並確保能夠正常接收本公司的聯絡及通知。
如因使用者的電子郵件接收設定、通訊故障、聯絡資料填寫錯誤，或其他可歸責於使用者的原因，導致使用者未能收到或查看通知，本公司不負相關責任。
為提供本服務、確認身分、進行業務管理及預防爭議，本公司得依適用法令及隱私權政策保存相關聯絡紀錄。
第八條 禁止行為
使用者不得從事下列行為：
（1）提供虛假或不實資料、冒用他人身分，或以第三人名義提出申請；
（2）違反法令、公共秩序、善良風俗或本條款；
（3）侵害本公司、房東、管理公司、其他使用者或第三方的權利；
（4）從事暴力、威脅、歧視，或其他對他人造成嚴重困擾的言行；
（5）妨礙本服務之正常運作，或對伺服器及系統造成過度負擔；
（6）進行未經授權的存取，或傳送病毒及其他有害程式；
（7）未經本公司或相關權利人同意，擅自轉載、出售或以商業目的使用物件資訊、照片、格局圖或其他資料；
（8）使用自動化程式、資料擷取工具或其他類似方式，大量蒐集本服務所提供的資訊；
（9）將本服務用於犯罪、詐騙、洗錢或其他非法目的；
（10）其他經本公司依合理理由判斷為不適當的行為。
第九條 智慧財產權
本網站所刊載之文字、標誌、設計、圖片、影片、物件資料、程式及其他內容的著作權、商標權及其他智慧財產權，均屬本公司或合法權利人所有。
除法令另有允許外，未經本公司或相關權利人事先同意，使用者不得擅自複製、轉載、修改、散布或用於任何商業用途。
第十條 個人資料
本公司將依另行公布之隱私權政策及適用法令，處理使用者的個人資料。
為辦理物件介紹、看房、申請、審查及簽約程序，本公司可能於必要範圍內，向房東、管理公司、租賃保證公司、保險公司及其他相關單位提供使用者資料。
有關個人資料的蒐集及使用目的、提供對象、保存期間及聯絡方式，請參閱本公司的隱私權政策。
第十一條 服務之變更、中斷或終止
發生下列情況時，本公司得變更、中斷或終止本服務的全部或一部分：
（1）進行系統維護、檢查或更新；
（2）發生通訊異常、外部服務停止、未經授權存取或網路攻擊；
（3）發生地震、颱風、火災、停電、傳染病或其他不可抗力事件；
（4）因法令、行政機關要求或營運上的原因而有必要；
（5）其他經本公司依合理理由判斷有必要的情況。
於情況允許時，本公司將透過本網站公告或其他適當方式事先通知使用者。
第十二條 免責聲明及責任範圍
本公司不保證本服務所提供的所有資訊均具有完整性、正確性、即時性，或符合使用者的特定目的。
對於因不可歸責於本公司的事由、使用者行為、第三方行為、通訊異常或不可抗力所造成的損害，本公司不負相關責任。
本公司不保證外部網站、外部應用程式或第三方服務的內容、安全性或持續可用性。
本公司依法應負損害賠償責任時，除本公司有故意或重大過失外，賠償範圍以使用者實際發生的通常且直接損害為限。
依消費者保護相關法令或其他強制性法令，本公司不得免除或限制責任時，本條規定於該範圍內不適用。
第十三條 使用限制
如使用者違反本條款、提供虛假或不實資料、對本公司或相關人員造成嚴重困擾，或本公司依合理理由判斷不宜繼續提供服務時，本公司得不經事先通知，停止處理使用者的諮詢、限制其使用本服務，或採取其他必要措施。
第十四條 條款修改
因法令變更、服務內容調整或其他合理需要，本公司得修改本條款。
修改內容及生效日期，將透過本網站公告或其他適當方式通知使用者。
如修改內容對使用者的權利或利益有重大影響，本公司將提供合理的事前通知期間。
修改內容生效後，使用者如繼續使用本服務，即視為已同意修改後的條款。但法令規定須另行取得個別同意者，不在此限。
第十五條 語言
本條款可能提供日文、英文及繁體中文版本。
各翻譯版本僅供協助使用者理解。如不同語言版本之間有內容不一致或解釋上的疑義，在法令允許的範圍內，應以日文版本為準。
第十六條 準據法、管轄法院及條款獨立性
本條款及與本服務相關的一切法律關係，均以日本法律為準據法。
因本服務所生之爭議，除強制性法令另有規定外，以東京地方法院或東京簡易法院為第一審合意管轄法院。
本條款的部分內容如被認定為無效或無法執行，不影響其他條款的效力。
第十七條 營運者資訊
營運網站：5080.jp
營運者：大誠有限会社
地址：〒151-0051 日本東京都澀谷區千駄ヶ谷 5-32-6-4F
電話：03-6908-7886
傳真：03-5830-7806
電子郵件：info@5080.jp
宅地建物取引業執照：東京都知事（3）第94233號